ＦＰ

2021.04.13

理数の散策路
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金融資産

非上場株式の評価とは
未上場株式、同族株主、少数株主、原則的評価方式（類似業種比準方式、純資産価額方式）、特例的評価方式（配当還元方式）
株式指標とは
株価収益率、PER、株価純資産倍率、PBR、自己資本利益率、ROE、配当利回り、配当性向、配当割引モデル
ETFとは
上場投資信託、証券取引所に上場している投資信託、リアルタイムで売買が可能、指定されたベンチマークと連動、乖離率
投資信託とは
投資者から資金を集めて第三者である専門家が運用する仕組み、少額の投資資金でも分散投資が可能、投資信託の運営
経営分析とは
企業の収益性・安全性・生産性・成長性などの分析に利用、貸借対照表と損益計算書の数値を使って算出

年金・保険

火災保険とは
火災保険の対象、補償内容、費用保険金、付帯できる特約、再調達価額、時価額（保険価額）、評価済保険、保険金額自動復元方式
介護保険とは
被保険者、要介護認定、要支援、介護サービス、在宅サービス、地域密着型サービス、施設サービス、要介護（要支援）認定
医療保険とは
国民健康保険、健康保険、健康保険組合（組合健保）、全国健康保険協会（協会けんぽ）、適用事業所、被保険者、給付、保険料
障害年金とは
障害基礎年金、障害厚生年金、配偶者の加給年金額、障害手当金、子の加算額、受給要件、年金額
雇用保険とは
労働者が失業した場合や雇用の継続が困難な場合に給付、求職者給付、就職促進給付、教育訓練給付、雇用継続給付、育児休業給付

税金

不動産取得税とは
不動産の所有権を取得した者に対して都道府県が課税する税金、住宅を取得した場合の特例、特例適用住宅の特例、登録免許税
都市計画税とは
原則として不動産の所有者に対して市町村が課税、都市計画事業または土地区画整理事業の費用、都市計画税の計算、固定資産税
住民税とは
個人住民税、賦課課税方式、前年所得課税、税額の計算、均等割額、所得割額、所得控除、税額控除、納税方法、納税期間、非課税
固定資産税とは
固定資産を所有者に対し所在地の市町村が課税する税金、都市計画税は都市計画事業または土地区画整理事業の費用に充てる
住民税とは
個人住民税、都道府県民税、市町村民税、個人住民税の計算、均等割と所得割、所得控除、寄付金税額控除、ふるさと納税

不動産・相続

相続時精算課税制度とは
生前の贈与による資産移転を円滑にする目的で創設、適用対象者、適用対象財産、贈与税の計算、相続税の計算
建築基準法とは
建築物の敷地・構造・用途に関する最低基準を定めた法律、用途地域、道路関係、建蔽率、容積率、防火地域、斜線制限、日影制限
マンション管理適正評価制度とは
マンションの管理状態や管理組合の運営の状態を６段階で評価、マンション管理計画認定制度との違い、等級評価項目開示一覧表
不動産投資指標とは
収益還元法、直接還元法、DCF法、投下資本総収入利回り、投下資本純収入利回り、自己資本収益率、NPV法、IRR法、DSCR
不動産価格とは
公的価格、公示価格、基準値標準価格、相続税路線価、固定資産税評価額、鑑定評価、原価法、取引事例比較法、収益還元法

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2021.03.24

 

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